一、招標條件

本招標項目騰沖恒益溫泉養生酒店運營管理服務（項目名稱）的項目業主為騰沖恒益東山休閑度假有限責任公司，建設資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為100%。項目目前處于規劃設計階段，現對該項目的酒店運營管理業務面向社會進行公開招標。

（一）公司基本情況

1、集團介紹：云南保山恒益實業集團成立于2003年。經過多年經營和發展，現已成長為一家現代化、多元化、規模化的集團化公司。恒益集團目前擁有總資產50多億元人民幣，主要產業為礦業、地產、水電開發、金融、現代物流、生態農業、大健康產業等板塊，擁有下屬公司23家，員工2000多人，年營業額逾30億元人民幣。

2、項目公司介紹：騰沖恒益東山休閑度假有限責任公司，成立于2009年8月，注冊資本3億元，為滿足國內外日益增長的休閑康體度假需求，加快騰沖旅游業發展，提升騰沖旅游產業檔次，提高騰沖旅游知名度，投資建設了騰沖東山康養國際旅居小鎮項目，恒益溫泉養生酒店位于該項目內。

（二）養生酒店介紹

1、基本情況：酒店擬建于騰沖市東山片區東山康養國際旅居小鎮項目一期內，距離市區約1.5公里。規劃用地約60畝，其中建設用地約25.6畝，規劃客房約100間，功能區包括客房區、養生接待中心、溫泉理療區、餐飲區、課程工坊區等。

2、項目定位：集溫泉旅游、溫泉度假與溫泉康療為一體的世界級溫泉養生度假酒店。項目依托騰沖本地氣候、環境、景觀等優勢，結合項目地獨特的溫泉、森林、中醫藥、康復等養生資源，借鑒國內外溫泉康養體系及溫泉養生酒店的成功經驗，制定出具有本地特色的養生產品組合及套餐：為追求身心健康的旅行者提供獨一無二的假期體驗，使客人在享受悠然時光的同時，提升健康狀況，并獲得持續平衡的生活方式；為希望休閑度假與溫泉療養結合的旅行者提供溫泉康養套餐，使客人在舒適、放松的療養環境中，讓身體得到恢復。

3、項目進展：目前處于規劃設計階段。

4、預計投資：1.8億元人民幣。

5、項目預計建成時間：2020年。

二、招標內容

現將該酒店運營管理業務面向社會公開招標，包括對酒店建設過程中的開發技術支持顧問服務、開業籌備服務和酒店開業后的日常運營管理等全部工作內容。

三、資格要求

（一）具備有效的營業執照，并具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，履行合同所必須的專業技術技能，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，經營活動中沒有重大違法記錄的獨立法人企業，且注冊資金不少于1000萬元。

（二）具有成熟的五星級（含）以上酒店經營管理經驗，其中具備至少2家（含）以上養生酒店全權受托管理的典型案例。

（三）項目負責人要求：擁有10年以上酒店總經理或主要負責人管理經驗，其中3年以上養生酒店管理經驗，熟悉酒店行業相關的操作模式，并對酒店運營過程中涉及的行業有專業的知識經驗。

（四）熟悉云南酒店行業管理狀況，擁有國內外高端養生酒店資源，擁有豐富的養生客戶資源。

（五）法定代表人為同一人或者存在控股管理關系的不同投標人，不得同時參與投標。否則，該投標視為無效。

四、招標方式

本次招標采取公開招標的方式進行招標。

五、投標方案所需內容要件

（一）公司及核心團隊介紹。

（二）以往案例介紹（包括酒店經營管理業績情況）。

（三）騰沖恒益溫泉養生酒店經營方案（經營管理可參照全球養生酒店案例—如泰國奇瓦頌養生度假酒店）。

（四）服務范圍、工作周期、工作方式等權利義務責任。

（五）服務管理費收費標準。

（六）其他。

六、評標方式

（一）評審委員會：邀請國內外專家，包括酒店高管、業內專家、溫泉療法專家/教授、康復醫療專家/教授等組成專家評審委員會，對于項目方案進行評審。

（二） 評審內容：投標公司資格、經驗、專業、管理能力、以往管理業績情況；騰沖恒益溫泉養生酒店經營方案可行性、經濟性、商業性；項目管理團隊核心人員經驗、專業、管理能力、以往管理業績情況、穩定性；服務的內容及價格等。

（三）評審方法：投標公司進行方案匯報，專家評審委員會進行評審和比較，采用綜合評估法。

七、其他內容

（一）報名及發售招標文件時間：2018年8月4日至2018年8月14日（上午8:00-11:30，下午14:00-17:30，北京時間，下同，節假日除外）。

（二）發售招標文件地點：云南保山恒益實業集團管理中心一樓采購部。

（三）報名方式：現場報名。

（四）報名需提供材料：報名時需攜帶下述資料，資料不全或逾期的，招標人不予受理。

1、法定代表人身份證明書及法人授權委托書原件（加蓋公章及法人印章）；

2、單位營業執照（副本）原件及復印件加蓋公章；

3、具有成熟的五星級（含）以上酒店經營管理經驗和良好的酒店管理業績的證明文件原件及復印件加蓋公章，包括與所管理酒店甲方簽訂的合作協議復印件或由甲方出具的證明文件；所管理酒店經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表（包括資產負債表、利潤表、現金流量表 ）并加蓋事務所公章；

4、主要項目負責人及其團隊工作經驗、能力的證明材料，包括管理的酒店甲方出具的擔任該酒店管理負責人的證明文件或任職文件；主要項目負責人的管理業績必須與企業業績一致。

若未能到現場報名者，也可通過電話、郵件等方式受理。但必須提供以上相關資料的掃描件并簽字加蓋公章，相關原件在開標時帶至現場查看。若開標時不能帶原件到場，標書作為廢標處理。

（五）標書購買方式：現場購買，售價1000元。

（六）本次招標活動不接受聯合體投標。

（七）未按規定獲得的招標文件不受法律保護，由此引起的一切后果，投標人負責。

（八）鼓勵投標公司到項目進行實地考察（費用自理），以更好地完成酒店經營方案。發標方將全力做好考察配合、資料提供等相關工作。

（九）聯系方式

招標人：騰沖恒益東山休閑度假有限責任公司

招標聯系人：虞先生          

電  話：13577531178          

郵  箱：515403836@qq.com       

答疑及現場踏勘聯系人：董先生

電  話：18788504218

郵  箱：742827707@qq.com